Omgevingsrecht:
de laatste evoluties

Beschrijving

Het omgevingsrecht, zijnde de materie van het milieu- en ruimtelijke ordeningsrecht, is ook in 2025 in volle ontwikkeling geweest en ook begin 2026 worden een aantal wijzigingen voorzien. Zo werd in de nacht van 19-20 december 2025 een volledig nieuw vergunningenkader goedgekeurd door de Vlaamse regering, dat voor de zomer van 2026 in voege zou moeten treden.

Tijdens deze webinar zal mr. Bart De Becker een praktijkgericht overzicht geven van de meest recente wijzigingen, waarvan de impact door elke practicus in de bouw- en vastgoedwereld terdege moet gekend zijn.

 

U kan deze opleiding live volgen of achteraf bekijken, in beide gevallen ontvangt u een vormingsattest.

 

DATUM EN UUR

• Vrijdag 24 april 2026
• 12u30 – 14u30

 

DOCENT

• Mr. Bart De Becker, advocaat De Becker Advocaten en oud-voorzitter Commissie Publiek Recht OVB

 

PROGRAMMA

12u30 – 14u15: uiteenzetting

Volgende nieuwigheden komen alvast aan bod (wordt bestendig aangepast):

1. Het volledig nieuw vergunningenkader, goedgekeurd door de Vlaamse regering op 20 december 2025. Een overzicht van de belangrijkste ingrepen:
   • Recht op vooroverleg: Initiatiefnemers krijgen voortaan een decretaal recht op kosteloos vooroverleg binnen een redelijke termijn. Zo kunnen knelpunten vroeg worden opgespoord en plannen worden bijgestuurd vóór de formele aanvraag.
   • Pauzeknop in de procedure: De pauzeknop maakt het mogelijk om projecten bij te sturen zonder ingewikkelde procedures. Zo krijgen initiatiefnemers de ruimte om tot gedragen en kwalitatieve oplossingen te komen, zonder verlies van tijd of investeringszekerheid
   • Maatschappelijke meerwaarde als beoordelingscriterium: Bij de beoordeling van een aanvraag voor een omgevingsvergunning, kan de vergunningverlenende overheid in haar beslissing rekening houden met de maatschappelijke, ecologische, culturele, economische of sociale meerwaarde van het aangevraagde project.
   • Eén geïntegreerd advies: Voortaan komt er per dossier één helder, niet-bindend advies, na overleg tussen alle betrokken adviesinstanties. De klassieke tweedeling tussen ‘gunstig’ en ‘ongunstig’ advies verdwijnt.
   • Hervorming van het openbaar onderzoek: Er wordt slechts één openbaar onderzoek georganiseerd in eerste aanleg. Indien een administratief beroep wordt ingesteld, volgt enkel nog een openbaar onderzoek over de ontwerpbeslissing, niet meer over de volledige aanvraag. Voor Vlaamse projecten worden er twee openbare onderzoeken georganiseerd.
   • Attentieplicht: Alle bezwaren moeten op het juiste moment in de procedure worden ingebracht.
   • Gerichte toegang tot beroep: Enkel wie een concreet, actueel en persoonlijk omgevingsbelang kan aantonen, kan nog beroep instellen.
   • Vereenvoudiging van de rechtsbescherming: In dossiers met een beslissing over de ‘zaak der wegen’ worden parallelle beroepsprocedures afgeschaft. De Raad voor Vergunningsbetwistingen zal in de toekomst beide elementen samen kunnen behandelen.
2. Nieuwe vrijstellingen voor stedenbouwkundige handelingen op komst (Beslissing van de Vlaamse Regering dd. 4 juli 2025)
   • De limitatieve lijst van vrijgestelde of niet-vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen waarvoor gemeenten via een stedenbouwkundige verordening een vergunningsplicht kunnen invoeren, wordt aangepast.
   • Het Meldingsbesluit voor stedenbouwkundige handelingen wordt herwerkt.
   • Het Vrijstellingsbesluit wordt herwerkt, waarbij bijkomende stedenbouwkundige handelingen zullen worden vrijgesteld.
3. Het Besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025 wat betreft de milieueffectrapportage tengevolge de vernietiging door het Grondwettelijk Hof op 18 september 2025 van de uitzondering van project-m.e.r.-screening op conflict of interest bepaling
4. Strengere regels voor omgevingshandhaving vanaf 1 april 2026
   • De strafrechtelijke beslissingen tot niet vervolging kunnen op bestuurlijk niveau terug worden herroepen en toch aanleiding geven tot een sanctie.
   • De herstelmogelijkheden zullen wijzigen door te voorzien in een nieuwe (algemene) mogelijkheid tot herstel bij financieel equivalent.
   • Meer bevoegdheden voor de (omgevings)toezichthouders
   • Verdubbeling van de meerwaardebedragen
   • De burgemeester of gemeentelijk stedenbouwkundig inspecteur zal niet meer autonoom een minnelijke schikking kunnen afsluiten doch zal toezicht krijgen van de (nog op te richten) Herstelraad.
5. Ontwerp van omzendbrief OMG/2025/02 (5 december 2025): “Toepassing Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor hemelwater bij residentiële omgevingsvergunningsaanvragen”
6. …

14u15 – 14u30: vraagstelling

 

DOELGROEP

• advocaten, magistraten en bedrijfsjuristen
• vastgoedmakelaars, bouwpromotoren, syndici, landmeter-experten
• accountants, belastingconsulenten, bedrijfsrevisoren, fiscalisten
• financiële en algemene directies met goede vooropleiding

 

DEELNAMEPRIJS

€165 (excl. 21% btw) inclusief relevante documentatie.

Indien u beroep doet op de KMO-portefeuille, dient u enkel het BTW-bedrag over te schrijven. Voor de deelnameprijs, zijnde €165, kan u de KMO-portefeuille aanvragen. Het erkenningsnummer voor de KMO-portefeuille van LegalLearning is DV.O222464 (Fides Ganda BV).

 

---

Wenst u meerdere opleidingen te volgen bij LegalLearning?

Overweeg dan zeker ons Abonnement (een jaar lang onbeperkte toegang tot alle live en on demand webinars)

---

 

ATTEST

• OVB: 2 standaardpunten
• IBJ: 2 punten
• ITAA: 2 uren (Categorie A)
• BIV: 2 uren
• IGO: aanvraag ingediend

 

PRAKTISCH

Na uw inschrijving krijgt u een bevestigingsmail voor uw deelname aan deze live-webinar. De factuur volgt later.

Enkele uren voor de start van deze webinar krijgt u per mail een inlogcode, samen met de slides en de documentatie.

Tijdens de webinar kunt via een chat-functie vragen stellen, die op het einde van de webinar in de mate van het mogelijke door de spreker(s) worden beantwoord.

Het attest wordt u na afloop per mail bezorgd en desgevallend door ons geregistreerd bij uw beroepsorganisatie.

Indien u verhinderd bent om live te kijken zal u deze webinar achteraf ‘on demand’ kunnen bekijken, mét vormingsattest.