Vruchtgebruik en vennootschap anno 2026

Beschrijving

Webinar on demand:

• U krijgt onmiddellijk na inschrijving toegang tot de webinar (u vindt deze terug in uw ‘Account’), de factuur volgt later
• Bekijk deze opname op uw eigen tempo – waar, wanneer en zo vaak u wilt tot 3 maanden na inschrijving
• Inclusief slides en uitgebreide cursus
• Video en audio van topkwaliteit
• KMO portefeuille

 

---

Wenst u meerdere opleidingen te volgen bij LegalLearning?

Overweeg dan zeker ons Voordeelpakket (5 webinars on demand naar keuze) of

ons Abonnement (een jaar lang onbeperkte toegang tot alle live en on demand webinars)

---

 

Inzake vruchtgebruik en vennootschappen is er niet alleen de impact van recente Cassatie-rechtspraak, gewijzigde Vlabel-standpunten, ook nieuwe Vlaamse wetgeving heeft een impact.

Vooreerst oordeelde het Hof van Cassatie op 24 januari 2025 dat, in tegenstelling tot de visie van Vlabel, een overeenkomst tot verlenging van het vruchtgebruik enkel de duurtijd van het oorspronkelijke vruchtgebruik wijzigt en geen bijkomende overdracht van een zakelijk recht tot gevolg heeft.

Daarnaast was er op 3 november 2025 de herwerking van het befaamde standpunt van Vlabel over “ontbinding-vereffening van een BV”, waarbij onder meer gesteld werd dat het einde van een vruchtgebruik, ingeval de vruchtgebruiker-vennootschap wordt ontbonden, kwalificeert als een verkrijging in de zin van art. 2.9.1.0.4. VCF, dus in principe een belastbare “uitbreng”.

En de Vlaamse Overheid heeft het verlaagde tarief van 2,00% gewijzigd. Het klassiek geval waarbij een zelfstandige het onroerend goed (vaak beperkt tot het beroepsgedeelte, waarbij het private gedeelte volledig privaat wordt gekocht) koopt in vruchtgebruik (vennootschap) en blote eigendom (privé) valt uit de boot voor het 2,00%-tarief. Maar indien de delen juridisch correct zijn afgebakend, dan kan het privégedeelte genieten van 2%, terwijl het beroepsgedeelte aan 12% wordt belast (zowel voor het vruchtgebruik als de blote eigendom).

Tengevolge deze diverse recente ontwikkelingen analyseert mr. Robin Messiaen vanuit zijn ruime praktijkervaring op een pragmatische wijze de laatste evoluties.

 

DOCENT

• Mr. Robin Messiaen, advocaat-vennoot Spartax

 

DATUM OPNAME

• 10/03/2026

 

PROGRAMMA

Voordelen van vruchtgebruik

• Bescherming tegen faillissement
• Vennootschap lichter maken
  • Lagere instap voor nieuwe aandeelhouders
  • Behoud van controle via de blote eigendom
• Fiscale voordelen

What’s Always Cooking?

• Waardering
  • De diverse standpunten van de Rulingcommissie
  • De DBV-formule
  • Overzicht van rechtspraak
• Grove herstellingen
  • Renovatie en nieuwbouw – 1 of 2 waarderingen?
  • Grove herstellingen (art. 3.154 BW)
• Ficheverplichting (art. 53 WIB) en de risico’s in de praktijk

What’s New?

• Verlenging van vruchtgebruik
  • Het Cassatie-arrest van 24 januari 2025
  • Reacties van Vlabel en de Federale Overheid na het arrest
  • Vergelijking met opstal
  • Verlenging en fiscaal misbruik
• Uitbreng
  • Het Vlabel-standpunt van 3 november 2025
  • Gevaren bij conventionele beëindiging
  • De bijzondere situatie van de ontbindende voorwaarde
• 2,00% RR eigen woning
  • De impact op de klassieke vruchtgebruikstructuur bij aankoop
  • Oplossingsrichting na het antwoord van de minister op een parlementaire vraag
  • Contractuele voorzorgen en alternatieve pistes

What’s Unknown?

• Stopzettingsmeerwaarde
  • De basisprincipes
  • Gezamenlijke verkoop van vruchtgebruik en blote eigendom
  • Analyse van een merkwaardige ruling
• Kwalificatie
  • Het Belgisch goederenrecht en het gesloten systeem van zakelijke rechten (typedwang)
  • Fiscale herkwalificatie

What’s Special?

• Lijfrente
  • De mogelijkheden voor successieplanning
    • Structuur
    • Berekening in de praktijk
    • Fiscale aspecten
    • Berekening en risico’s
    • Een techniek in opmars
    • Praktijkgeval
  • Omzetting
    • Structurele onderwaardering

Slotbeschouwingen

 

DOELGROEP

• advocaten en bedrijfsjuristen
• tussenpersonen in de bank- en beleggingsdiensten
• financiële en algemene directies met goede vooropleiding
• accountants, belastingconsulenten, bedrijfsrevisoren, fiscalisten

 

DEELNAMEPRIJS

€165 (excl. 21% btw) inclusief relevante documentatie.

Indien u beroep doet op de KMO-portefeuille, dient u enkel het BTW-bedrag over te schrijven. Voor de deelnameprijs, zijnde €165, kan u de KMO-portefeuille aanvragen. Het erkenningsnummer voor de KMO-portefeuille van LegalLearning is DV.O222464 (Fides Ganda BV).

 

ATTEST

• OVB: 2 standaardpunten
• IBJ: 2 punten
• ITAA: 2 uren (Categorie A)
• FSMA (500207 B): 2 punten bijscholing inzake bank- en beleggingsdiensten