Privaatrechtelijke erfdienstbaarheden in het oud en nieuw Burgerlijk Wetboek

150,00 excl. btw

WEBINAR OP 22 APRIL 2022

Mr. Michael Thielens staat stil bij het nut van privaatrechtelijke erfdienstbaarheden voor projectontwikkeling. Deze insteek laat toe deze webinar aan te bieden aan vastgoedjuristen die dagdagelijks met erfdienstbaarheden werken én (niet-) juristen die hun kennis willen verdiepen.

2 uren / 2 punten (OVB – IBJ – BIV – NKN – ITAA – Sam-Tes – IGO)

Beschrijving

Erfdienstbaarheden, lasten op erven gelegd tot gebruik en tot nut van erven die aan andere eigenaars toebehoren (art. 637 oud BW) a.k.a. lasten op onroerende goederen (de lijdende erven) tot gebruik en tot nut van andermans onroerende goederen (de heersende erven) (art. 3.114 nieuw BW). Eeuwenoude zakelijke rechten, voor de ene randinformatie in een authentieke koopakte, voor de andere een nuttig instrument voor projectontwikkeling. Maar begint iedereen als een tabula rasa als gevolg van de komst van het nieuw Burgerlijk Wetboek?

Hoe past men het nieuw Burgerlijk Wetboek überhaupt toe, wetende dat art. 37 van de Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 “Goederen” van het Burgerlijk Wetboek in een zogeheten “eerbiedigende werking” als overgangsbepaling voorziet, ervan uitgaande dat erfdienstbaarheden in de regel eeuwigdurend zijn?

In deze webinar wordt een interne rechtsvergelijking (oud – nieuw Burgerlijk Wetboek) uitgevoerd alsook stilgestaan bij het (gebrek aan) nut van privaatrechtelijke erfdienstbaarheden voor projectontwikkeling. Deze insteek laat toe deze webinar aan te bieden aan vastgoedjuristen die dagdagelijks met erfdienstbaarheden werken én (niet-) juristen die hun kennis willen verdiepen.

 

Achteraf krijgt u, na de montage van de opnames, de mogelijkheid om deze webinar gedurende 15 dagen te herbekijken!

 

DATUM EN UUR
  • Vrijdag 22 april 2022
  • 12u30 – 14u30

 

DOCENT
  • Mr. Michael Thielens, advocaat KPMG Law / vrijwillig wetenschappelijk medewerker KULeuven

 

PROGRAMMA

12u30 -14u: uiteenzetting

Wordt o.a. behandeld:

  • Voorafgaand: eerbiedigende werking van het nieuw Burgerlijk Wetboek?
  • Begrip en vestiging van erfdienstbaarheden
    • Ontstaansvoorwaarden (“wezenskenmerken”)
      • Objectief en (aanvullend?) negatief karakter aan de passiefzijde – welkom kwalitatieve verbintenis?
      • Objectief karakter aan de actiefzijde
      • Heersend en lijdend erf (“onroerende goederen”) in verschillende vermogens
    • Ontstaanswijzen
      • Rechtshandeling
      • Verkrijgende verjaring
      • Bestemming door de eigenaar
    • Soorten en karakteristieken
      • Wettelijke en conventionele erfdienstbaarheden – einde van de natuurlijke erfdienstbaarheden?
        • Met bijzondere focus op o.a.:
          • Recht van uitweg (Ăł recht van overgang)
            • Recht van lichten en uitzichten
          • Zichtbaar Ăł voortdurend karakter – verhouding in het nieuw Burgerlijk Wetboek?
          • “Accessoire” erfdienstbaarheden en erfdienstbaarheden in het kader van appartementsmede-eigendom (art. 3.85, §1 BW)
        • Moderne toepassingen van eeuwenoude zakelijke rechten, met o.a.:
          • Topping-up
          • Beding van burgerlijke bewoning
          • Concurrentiebeding
  • Uitoefening van erfdienstbaarheden
    • Omvang van de bevoegdheden en evolutieve invulling / interpretatie?
    • Verminderings- Ăł verzwaringsverbod
  • BeĂ«indiging van erfdienstbaarheden
    • Uitgangspunt: erfdienstbaarheden als eeuwigdurende rechten
    • Gemeenrechtelijke beĂ«indigingsmogelijkheden
    • Wettelijke beĂ«indigingsmogelijkheden
      • Vermenging
      • Bevrijdende verjaring / onbruik
      • Verlies van bestaansreden
      • Onmogelijkheid tot uitoefening

 14u – 14u30: vraagstelling

 

DOELGROEP
  • advocaten, bedrijfsjuristen, notarissen en magistraten
  • vastgoedmakelaars, bouwpromotoren, architecten
  • (kandidaat)gerechtsdeurwaarders
  • accountants, belastingconsulenten, bedrijfsrevisoren, fiscalisten
  • bestuurders, financiĂ«le en algemene directies met grondige voorkennis

 

DEELNAMEPRIJS

€150 (excl. btw), inclusief relevante documentatie.

Indien u beroep doet op de KMO-portefeuille, dient u enkel het BTW-bedrag over te schrijven. Voor de deelnameprijs, zijnde € 150, kan u KMO-portefeuille aanvragen binnen de 14 dagen na inschrijven. Het erkenningsnummer voor de KMO-portefeuille van LegalNews is DV.O222464 (Fides Ganda BVBA)

 

ATTEST

Attesten worden enkel bezorgd indien de live-webinar effectief volledig werd gevolgd.

  • Orde van Vlaamse Balies: 2 standaardpunten
  • BIV: aanvraag ingediend
  • Instituut voor Bedrijfsjuristen: 2 punten
  • Nationale Kamer van Notarissen: aanvraag ingediend
  • ITAA (Categorie A): 2 uren
  • Sam-Tes: aanvraag ingediend
  • IGO: aanvraag ingediend

Andere suggesties…