De belangrijkste nieuwigheden voor de bouw- en vastgoedsector in 2025: het Federaal regeerakkoord en Boek 7

Beschrijving

Een fragment uit deze opleiding:

 

Webinar on demand:

• U krijgt onmiddellijk na inschrijving toegang tot de webinar (u vindt deze terug in uw ‘Account’), de factuur volgt later
• Bekijk deze opname op uw eigen tempo – waar, wanneer en zo vaak u wilt tot 3 maanden na inschrijving
• Inclusief slides en uitgebreide cursus
• Video en audio van topkwaliteit
• KMO portefeuille

 

---

Wenst u meerdere opleidingen te volgen bij LegalLearning?

Overweeg dan zeker ons Voordeelpakket (5 webinars on demand naar keuze) of

ons Abonnement (een jaar lang onbeperkte toegang tot alle live en on demand webinars)

---

 

Tijdens deze webinar on demand geven de sprekers vooreerst een stand van zaken wat de uitvoering van het Federaal regeerakkoord voor de bouw- en de vastgoedsector betref. Vervolgens staan zij stil bij een selectie van de laatste ontwikkelingen inzake Boek 7 “Bijzondere contracten”, waarvan het wetsvoorstel opnieuw werd ingediend op 20 februari 2025. In het bijzonder Titel 4 van Boek 7 over de dienstencontracten zal een belangrijke impact hebben voor bouw en vastgoed.

 

DOCENTEN

• Mr. Jens Rediers, advocaat-vennoot Schoups
• Mr. Jef Feyaerts, advocaat Schoups

 

DATUM OPNAME

• 03/07/2025

 

PROGRAMMA

De voorziene wijzigingen in het Federaal Regeerakkoord

• Consumentenbescherming
  • Aanpassingen aan de Wet Breyne
    • invoeren van een wettelijke beschermingsregeling voor casco- en grote renovatieprojecten
    • het wegwerken van bestaande achterpoortjes
    • versterking van de handhaving door invoering van economische inspecties
    • optimalisatie en uitbreiding van het beroepsverbod
  • De invoering van een volwaardige ombudsdienst voor de bouwsector
  • De invoering van een wettelijke beschermingsregeling voor consumenten die willen verbouwen of renoveren
  • Het opleggen van een wettelijke verplichting om in iedere koopovereenkomst automatisch een opschortende voorwaarde te voorzien tot het verkrijgen van het noodzakelijke krediet
  • Versoepeling van de voorwaarden van hypothecaire leningen voor de aankoop van vastgoed met goede energieprestaties
  • Verlaagd btw-regime voor sloop en heropbouw
• Bouwplaatsen
  • Aanpassing van de regelgeving wat de ketens van onderaanneming betreft
  • Invoeren van een registratieplicht bij het verlaten van bouwplaatsen
• Mede-eigendom
  • Aanpassing van het beslissingsproces voor appartementsgebouwen in gedwongen mede-eigendom
  • Stimuleren van verenigingen van mede-eigenaars om een meerjarig investeringsplan op te maken

Relevante nieuwigheden in Boek 7

• Enkele basisprincipes
  • Aanvullend recht
  • Let op voor begrippen consument en onderneming
• Stand van zaken en overgangsregeling
  
• Koop
  • De krachtlijnen: vereenvoudiging en harmonisatie
  • Definitie en kwalificatie
  • Verbintenissen van de partijen
  • Nieuw: het eengemaakt conformiteitsgebrek
    • begrip
    • toepassingsgebied
    • termijnen
  • Nieuw : schrapping nietigheid verkoop andermans goed
  • Nieuw: bevrijden voor verborgen gebreken
• Huur
  • De krachtlijnen
  • Definitie
  • Verbintenissen van de partijen
  • Nieuw : onverschuldigde betaling – verjaringstermijn
  • Nieuw: bestemmingsconforme inrichtings- of veranderingswerken zonder toestemming
  • Nieuw: buitengerechtelijke ontbinding van de (onroerende) huur uitgesloten
• Dienstencontracten
  • De krachtlijnen
  • Definitie
  • Verbintenissen van de partijen
  • Meerdere opdrachtnemers & algemene samenwerkingsverplichting
  • Verbintenissen van de opdrachtgever
    • prijs betalen
    • sujétions imprévues
    • aanvaarding en inontvangstneming
    • coördinatie
  • Verbintenissen van de opdrachtnemer
    • conforme uitvoering en levering
    • vrijwaring voor uitwinning
  • Hulppersonen
  • Tenietgaan van het contract
  • Specifieke regels voor onroerende dienstencontracten
    • algemeen
    • opleveringen
  • Stabiliteitsbedreigende conformiteitsgebreken (tienjarige aansprakelijkheid)

 

DOELGROEP

• advocaten en bedrijfsjuristen
• vastgoedmakelaars, bouwpromotoren, syndici, landmeter-experten
• accountants, belastingconsulenten, bedrijfsrevisoren, fiscalisten
• financiële en algemene directies met goede vooropleiding

 

DEELNAMEPRIJS

€165 (excl. 21% btw) inclusief relevante documentatie.

Indien u beroep doet op de KMO-portefeuille, dient u enkel het BTW-bedrag over te schrijven. Voor de deelnameprijs, zijnde €165, kan u de KMO-portefeuille aanvragen. Het erkenningsnummer voor de KMO-portefeuille van LegalLearning is DV.O222464 (Fides Ganda BVBA).

 

ATTEST

• OVB: 2 standaardpunten
• IBJ: 2 punten
• ITAA: 2 uren (Categorie A)
• BIV: 2 uren