Koop-verkoop van onroerend goed:
obstakels uit de praktijk

Beschrijving

Bij de verkoop van een onroerend goed kunnen zich in de praktijk tal van juridische en administratieve obstakels voordoen die de transactie vertragen, bemoeilijken of zelfs volledig blokkeren, waardoor kopers en verkopers (onaangenaam) verrast worden en de vooropgestelde timing over boord moet gegooid worden.

Tijdens deze opleiding wordt door mr. Jérémy Vanderheyde en mr. Karel Veuchelen stilgestaan bij een aantal van dergelijke obstructies die ze vaak zien terugkomen in hun praktijk.

Daarbij wordt niet alleen aandacht besteed aan de relevante regelgeving, maar ook aan de praktische oplossingen. Aan de hand van concrete praktijkvoorbeelden wordt nagegaan hoe obstakels tijdig kunnen worden geïdentificeerd en aangepakt.

 

U kan deze opleiding live volgen of achteraf bekijken, in beide gevallen ontvangt u een vormingsattest.

 

DATUM EN UUR

• Donderdag 19 november 2026
• 15u – 17u

 

DOCENTEN

• Mr. Jérémy Vanderheyde, advocaat Scale (Schoups)
• Mr. Karel Veuchelen, advocaat Scale (Schoups)

 

PROGRAMMA

15u00 – 16.45 uur: uiteenzetting

1. Inleiding: Obstructies bij vastgoedtransacties

2. Obstructies voor het sluiten van de overeenkomst

• Informatieverplichtingen
  
  • Welke informatie moet verplicht worden verstrekt vóór het sluiten van de onderhandse overeenkomst dan wel bij de akte? Is de info een waarborg voor de bebouwbaarheid van gronden (zoals m.b.t. watergevoeligheid)?
  • Welke aansprakelijkheidsrisico’s ontstaan bij onvolledige of foutieve informatie?
  • Nieuw: het maatregelenregister

• Energie en renovatie
  
  • De informatieverplichting: EPC en EPB
  • Renovatieverplichting, nu ook voor niet-residentiële gebouwen vanaf 2030
  • Potentiële (toekomstige) verplichtingen inzake zonnepanelen, laadpalen en isolatie
  • Sancties en mogelijke gevolgen voor de verkoop bij schending van de informatie- of renovatieverplichting

• Bodemverontreiniging en risicogronden
  
  • De staat van de bodem: Meten is weten?
  • De verplichtingen inzake bodemattesten en bodemonderzoeken
  • Aandachtspunten voor potentiële PFAS-verontreinigingen
  • Uitzonderingen op de bodemverplichtingen en de versnelde overdracht
  • Mogelijke opschortende voorwaarden m.b.t bodemverontreiniging (cfr. de rechtspraak van het Hof van Cassatie)
  • Sancties en mogelijke gevolgen voor de verkoop bij schending van de bodemverplichtingen

• Verkavelingsplicht
  
  • Toepassingsgebied van de verkavelingsplicht
  • Het gebrek aan praktische oplossingen:
    • Geen overdracht van de verkavelingsplicht
    • Geen opschortende voorwaarden m.b.t. de verkaveling
  • Sancties en mogelijke gevolgen voor de verkoop bij schending van de verkavelingsplicht

 3. Obstructies bij of na contractsluiting

• Opschortende voorwaarden
  
  • Welke opschortende voorwaarden worden in de praktijk vaak gebruikt?
  • Hoe dient een geldige opschortende voorwaarde te worden geformuleerd?
  • Hoe kan worden vermeden dat een opschortende voorwaarde aanleiding geeft tot betwistingen?
  • Wat zijn de gevolgen wanneer een opschortende voorwaarde niet wordt vervuld?

• Voorkooprechten
  • Tijdig aanbieden voorkooprechten

16u45 – 17u00: vraagstelling en einde

 

DOELGROEP

• advocaten, bedrijfsjuristen en magistraten
• vastgoedmakelaars, bouwpromotoren, syndici, landmeter-experten
• accountants, belastingconsulenten, bedrijfsrevisoren, fiscalisten
• bestuurders, financiële en algemene directies met grondige voorkennis

 

DEELNAMEPRIJS

€165 (excl. 21% btw) inclusief relevante documentatie.

Indien u beroep doet op de KMO-portefeuille, dient u enkel het BTW-bedrag over te schrijven. Voor de deelnameprijs, zijnde €165, kan u de KMO-portefeuille aanvragen. Het erkenningsnummer voor de KMO-portefeuille van LegalLearning is DV.O222464 (Fides Ganda BV).

 

---

Wenst u meerdere opleidingen te volgen bij LegalLearning?

Overweeg dan zeker ons Abonnement (een jaar lang onbeperkte toegang tot alle live en on demand webinars)

---

 

ATTEST

• OVB: 2 standaardpunten
• IBJ: 2 punten
• BIV: aanvraag ingediend
• ITAA: 2 uren (Categorie A)
• IGO: aanvraag ingediend

 

PRAKTISCH

Na uw inschrijving krijgt u een bevestigingsmail voor uw deelname aan deze live-webinar. De factuur volgt later.

Enkele uren voor de start van deze webinar krijgt u per mail een inlogcode, samen met de slides en de documentatie.

Tijdens de webinar kunt via een chat-functie vragen stellen, die op het einde van de webinar in de mate van het mogelijke door de spreker(s) worden beantwoord.

Het attest wordt u na afloop per mail bezorgd en desgevallend door ons geregistreerd bij uw beroepsorganisatie.

Indien u verhinderd bent om live te kijken zal u deze webinar achteraf ‘on demand’ kunnen bekijken, mét vormingsattest.